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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Découvrez cette charmante maison de 122 m² sur sous-sol total, parfaitement située dans un quartier recherché d'Auxerre, à proximité des commerces, écoles et transports. Idéale pou...
116 Rue Bourneil 89000 Auxerre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 60 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 79 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, VAUX ↗ +4.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VENOY
|
147 000 € | 1 131 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue Michel Petrucciani | 106 205 € | 105 m² | 1 011 € |
| 18/12/2025 | 8 All De Bellevue | 482 264 € | 107 m² | 4 507 € |
| 05/12/2025 | 28 Bd Lyautey | 280 000 € | 143 m² | 1 958 € |
| 18/11/2025 | 69 Rue De Paris | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 14/11/2025 | 30 Bd Des Alpes | 206 790 € | 109 m² | 1 897 € |
| 13/11/2025 | 44 Av Pasteur | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 05/11/2025 | 28 Rue Du 14 Juillet | 212 800 € | 98 m² | 2 171 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue Haute Moquette | 365 000 € | 147 m² | 2 483 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Du Lycee Jacques Amyot | 82 000 € | 121 m² | 678 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Jean Bart | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue De Fleurus | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Des Pres Barreaux | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 09/10/2025 | 62 Rue Theodore De Beze | 293 700 € | 124 m² | 2 369 € |
| 07/10/2025 | 6 All Puget | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 03/10/2025 | 22 All De Bellevue | 176 350 € | 113 m² | 1 561 € |