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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison qui offre ce que recherchent de nombreuses familles : de l'espace, de la fonc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 995 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 235 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUX ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUX Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUX
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149 900 € | 1 684 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 VAUX
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155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 IRANCY
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 IRANCY
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VENOY
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VENOY
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VENOY
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPS SUR YONNE
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159 900 € | 1 583 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 VINCELLES
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128 000 € | 1 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCELLES
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128 000 € | 1 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCELLES
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128 000 € | 1 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 4 Rue Anatole France | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Berry | 181 050 € | 92 m² | 1 968 € |
| 19/12/2025 | 10 All Chanteclair | 132 050 € | 97 m² | 1 361 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Grands Boivins | 164 000 € | 74 m² | 2 216 € |
| 18/12/2025 | 1 All De L'alouette | 505 600 € | 71 m² | 7 121 € |
| 18/12/2025 | 10 All De Bellevue | 482 264 € | 76 m² | 6 346 € |
| 18/12/2025 | 5 All Du Jura | 454 513 € | 88 m² | 5 165 € |
| 18/12/2025 | 1 All Du Jura | 454 513 € | 72 m² | 6 313 € |
| 18/12/2025 | 18 All De Bellevue | 482 264 € | 91 m² | 5 300 € |
| 18/12/2025 | 3 All Du Jura | 454 513 € | 73 m² | 6 226 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Duquesne | 3 999 456 € | 94 m² | 42 547 € |
| 18/12/2025 | 38 Rue Des Pres Coulons | 153 483 € | 70 m² | 2 193 € |
| 18/12/2025 | 2 All Du Jura | 454 513 € | 72 m² | 6 313 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De L Orleanais | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue D Alsace | 454 513 € | 70 m² | 6 493 € |