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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Située dans une jolie campagne située à quelques minutes d'Auxerre pour cette belle maison de village totalement rénovée offrant au rez de chaussée une agréable pièce de vie agréme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 661 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUX ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bm6zE Actuel
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155 000 € | - |
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#beDh5
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165 900 € | +7,0% |
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#bgas5
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165 900 € | +7,0% |
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#bjJVa
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155 000 € | - |
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#bg0lx
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155 000 € | - |
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#bgas6
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155 000 € | - |
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#bq1iN
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155 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 4 Rue Anatole France | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 19/12/2025 | 10 All Chanteclair | 132 050 € | 97 m² | 1 361 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Grands Boivins | 164 000 € | 74 m² | 2 216 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Berry | 181 050 € | 92 m² | 1 968 € |
| 18/12/2025 | 2 All Du Belvedere | 766 991 € | 73 m² | 10 507 € |
| 18/12/2025 | 9 All Du Belvedere | 766 991 € | 74 m² | 10 365 € |
| 18/12/2025 | 4 All Du Jura | 454 513 € | 86 m² | 5 285 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue De L Orleanais | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Du Pinot | 4 177 821 € | 83 m² | 50 335 € |
| 18/12/2025 | 6 All Du Jura | 454 513 € | 86 m² | 5 285 € |
| 18/12/2025 | 1 All Roublot | 7 225 882 € | 88 m² | 82 112 € |
| 18/12/2025 | 8 All De Bellevue | 482 264 € | 107 m² | 4 507 € |
| 18/12/2025 | 26 All Du Maine | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue De Flandre | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 18 All De Bellevue | 482 264 € | 91 m² | 5 300 € |