295 000 €
T4
72 m²
VAUVERT
30600
+41%
vs marché
4 097
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 4 pièces • 72 m²
VAUVERT (30600) • Plaine du Vistre-La Meirarède-Fiaou
Terrain
248 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 048 €
Prix net vendeur
280 952 €
Frais de notaire
+21 096 €
Émoluments
3 170 €
Droits & taxes
16 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 096 €
Capital à emprunter
316 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 111 514 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 147 514 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUVERT ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VAUVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, VAUVERT
2 524-2 674€
151j
2 698-2 848€
177j
2 843-2 993€
81j
2 959-3 109€
101j
3 117-3 267€
229j
3 412-3 562€
126j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 73 Rue Mercat Viel | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 23/12/2025 | 1 Imp Du Simbeu | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Capelans | 289 820 € | 91 m² | 3 185 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De La Garenne | 245 400 € | 75 m² | 3 272 € |
| 18/12/2025 | 7 Pl De La Revolution | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 16/12/2025 | 8 Imp De La Garenne | 280 400 € | 80 m² | 3 505 € |
| 10/12/2025 | 9045 Che Des Canaux | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 08/12/2025 | 206 Rue De Saint Gilles | 320 400 € | 87 m² | 3 683 € |
| 14/11/2025 | 13 Imp De La Reyne | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 07/11/2025 | 24 Rue De La Garenne | 242 700 € | 92 m² | 2 638 € |
| 13/10/2025 | 161 Rue Carnot | 116 500 € | 60 m² | 1 942 € |
| 10/10/2025 | 18 Imp Des Grives | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 07/10/2025 | 5 Imp De La Reyne | 195 600 € | 78 m² | 2 508 € |
| 12/09/2025 | 48 Rue De La Bonne Eau | 466 277 € | 89 m² | 5 239 € |
| 20/08/2025 | 9 Pl Jeu De Ballon | 146 000 € | 65 m² | 2 246 € |