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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans un secteur recherché pour son calme et sa situation géographique privilégiée, réalisez votre projet de vie avec cette villa neuve entièrement personnalisable. Vous profiterez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 287 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 447 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUVERT ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUVERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VAUVERTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VAUVERT
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T4 VAUVERT
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T4 VAUVERT
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T4 VESTRIC ET CANDIAC
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255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T6 VESTRIC ET CANDIAC
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VAUVERT
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUVERT
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243 000 € | 3 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 73 Rue Mercat Viel | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 23/12/2025 | 1 Imp Du Simbeu | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Capelans | 289 820 € | 91 m² | 3 185 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De La Garenne | 245 400 € | 75 m² | 3 272 € |
| 18/12/2025 | 7 Pl De La Revolution | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 16/12/2025 | 8 Imp De La Garenne | 280 400 € | 80 m² | 3 505 € |
| 12/12/2025 | 71 Rue Rene Artigues | 306 850 € | 100 m² | 3 069 € |
| 10/12/2025 | 9045 Che Des Canaux | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 08/12/2025 | 206 Rue De Saint Gilles | 320 400 € | 87 m² | 3 683 € |
| 04/12/2025 | 12 Imp Du Valat | 260 350 € | 99 m² | 2 630 € |
| 14/11/2025 | 13 Imp De La Reyne | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 12/11/2025 | 72 Rue Du 19 Mars 1962 | 246 700 € | 96 m² | 2 570 € |
| 07/11/2025 | 24 Rue De La Garenne | 242 700 € | 92 m² | 2 638 € |
| 04/11/2025 | 131 Rue Des Acacias | 234 000 € | 93 m² | 2 516 € |
| 13/10/2025 | 161 Rue Carnot | 116 500 € | 60 m² | 1 942 € |