278 200 €
Bien
86 m²
VAUVERT
30600
N/A
vs marché
3 235
€/m²
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Créer un compte gratuit278 200 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
VAUVERT (30600) • Vauvert
Jardin
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
À la recherche de votre premier chez-vous Profitez de cette opportunité exceptionnelle à Vauvert, dans un lotissement calme et recherché ! Découvrez votre future maison de 86 m², d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 248 €
Prix net vendeur
264 952 €
Frais de notaire
+19 999 €
Émoluments
3 017 €
Droits & taxes
15 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 199 €
Capital à emprunter
298 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 299 880 € | 31 501 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 46 381 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 73 441 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 103 621 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 136 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
11 352 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 099 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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