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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Situé en plein centre-ville de Vauréal, cet appartement de 3 pièces situé au 3ème et dernière étage avec ascenseur, allie confort, luminosité et praticité au quotidien. Il se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 533 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUREAL ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUREAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aK3dD Actuel
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225 000 € | - |
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#aJGJh
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225 000 € | - |
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#aJI4B
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225 000 € | - |
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#aJIbV
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225 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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229 336 € | 3 760 € | 61 m² | 3 | Voir |
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209 901 € | 3 682 € | 57 m² | 3 | Voir |
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241 385 € | 3 957 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 42 Av Gavroche | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 17/11/2025 | 42 Av Gavroche | 140 800 € | 38 m² | 3 705 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Marcel Paul | 198 502 € | 65 m² | 3 054 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue De La Varlope | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Des Jours Heureux | 164 900 € | 49 m² | 3 365 € |
| 15/09/2025 | 42 Av Gavroche | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 08/09/2025 | 26 Av Jules Valles | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Du Solstice | 146 000 € | 40 m² | 3 650 € |
| 30/07/2025 | 125 Bd De L' Oise | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 24/07/2025 | 125 Bd De L' Oise | 188 550 € | 54 m² | 3 492 € |
| 16/07/2025 | 1 Rue Vagabonde | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Marcel Paul | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 13/06/2025 | 94 Bd De L' Oise | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 06/06/2025 | 17b Rue De La Gerbe D'or | 223 000 € | 62 m² | 3 597 € |
| 23/05/2025 | 42 Av Gavroche | 177 000 € | 38 m² | 4 658 € |