Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Venez découvrir cette maison individuelle, de construction traditionnelle sur la commune de Vaugneray. Composée d'une Cuisine, d'un séjour double avec cheminée, d'un balcon avec vé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 419 664 € | 44 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 440 400 € | 64 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 478 260 € | 102 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 522 720 € | 147 150 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 194 430 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUGNERAY ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUGNERAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beLt9 Actuel
|
390 000 € | - |
|
#aurZA
|
440 000 € | +12,8% |
|
#axSjN
|
415 000 € | +6,4% |
|
#aA4rc
|
415 000 € | +6,4% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 11b Rue De Verville | 462 450 € | 95 m² | 4 868 € |
| 12/12/2025 | 9ter Rue De Lyon | 369 600 € | 99 m² | 3 733 € |
| 07/11/2025 | 13b Rue Du Dronaud | 381 000 € | 108 m² | 3 528 € |
| 16/10/2025 | 768 Che Du Vallier | 630 000 € | 103 m² | 6 117 € |
| 09/10/2025 | 5527 Le Vernay | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 15/09/2025 | 27b Rue Du Moulin A Vent | 415 000 € | 92 m² | 4 511 € |
| 12/09/2025 | 17 Rue Du Babillon | 398 800 € | 96 m² | 4 154 € |
| 11/09/2025 | 4 Rue De La Boetie | 320 492 € | 100 m² | 3 205 € |
| 27/08/2025 | 42 Rue De La Maletiere | 634 800 € | 93 m² | 6 826 € |
| 11/07/2025 | 6195 Lot Plein Sud | 378 300 € | 104 m² | 3 638 € |
| 26/06/2025 | 19 Rue Montaigne | 320 459 € | 100 m² | 3 205 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Montaigne | 329 999 € | 100 m² | 3 300 € |
| 26/05/2025 | 5538 Cunieux | 136 400 € | 90 m² | 1 516 € |
| 26/05/2025 | 5538 Cunieux | 136 400 € | 100 m² | 1 364 € |
| 15/05/2025 | 90 Che De La Charlisse | 589 000 € | 113 m² | 5 212 € |