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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Maison individuelleSur la jolie commune de Vaugneray, proche du village et des commodités, maison individuelle sur jardin clos et arboré se compose au rez de chaussée d'une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 799 €/mois | 14 542 €/mois | 403 116 € | 42 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 423 000 € | 62 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 459 360 € | 98 641 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 499 920 € | 139 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 184 081 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUGNERAY ↗ +2.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VAUGNERAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 101 Rte De Bordeaux | 381 000 € | 120 m² | 3 175 € |
| 15/12/2025 | 11b Rue De Verville | 462 450 € | 95 m² | 4 868 € |
| 12/12/2025 | 9ter Rue De Lyon | 369 600 € | 99 m² | 3 733 € |
| 07/11/2025 | 13b Rue Du Dronaud | 381 000 € | 108 m² | 3 528 € |
| 16/10/2025 | 768 Che Du Vallier | 630 000 € | 103 m² | 6 117 € |
| 09/10/2025 | 5527 Le Vernay | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 15/09/2025 | 27b Rue Du Moulin A Vent | 415 000 € | 92 m² | 4 511 € |
| 12/09/2025 | 17 Rue Du Babillon | 398 800 € | 96 m² | 4 154 € |
| 11/09/2025 | 4 Rue De La Boetie | 320 492 € | 100 m² | 3 205 € |
| 27/08/2025 | 42 Rue De La Maletiere | 634 800 € | 93 m² | 6 826 € |
| 11/07/2025 | 6195 Lot Plein Sud | 378 300 € | 104 m² | 3 638 € |
| 26/06/2025 | 19 Rue Montaigne | 320 459 € | 100 m² | 3 205 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Montaigne | 329 999 € | 100 m² | 3 300 € |
| 26/05/2025 | 5538 Cunieux | 136 400 € | 90 m² | 1 516 € |
| 26/05/2025 | 5538 Cunieux | 136 400 € | 100 m² | 1 364 € |