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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
VAUGNERAY- VUE DÉGAGÉE sur la campagne environnante, cette maison vous offrira de magnifiques couchers de soleil avec son orientation principale SUD / OUEST. L'habitation d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 550 €/mois | 13 788 €/mois | 382 200 € | 40 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 401 040 € | 59 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 93 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 131 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 174 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUGNERAY ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUGNERAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 11b Rue De Verville | 462 450 € | 95 m² | 4 868 € |
| 12/12/2025 | 9ter Rue De Lyon | 369 600 € | 99 m² | 3 733 € |
| 24/11/2025 | 1571 Che De Samazange | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 07/11/2025 | 13b Rue Du Dronaud | 381 000 € | 108 m² | 3 528 € |
| 28/10/2025 | 5712 Les Roches | 360 000 € | 72 m² | 5 000 € |
| 16/10/2025 | 768 Che Du Vallier | 630 000 € | 103 m² | 6 117 € |
| 09/10/2025 | 5527 Le Vernay | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 15/09/2025 | 27b Rue Du Moulin A Vent | 415 000 € | 92 m² | 4 511 € |
| 12/09/2025 | 17 Rue Du Babillon | 398 800 € | 96 m² | 4 154 € |
| 11/09/2025 | 4 Rue De La Boetie | 320 492 € | 100 m² | 3 205 € |
| 27/08/2025 | 42 Rue De La Maletiere | 634 800 € | 93 m² | 6 826 € |
| 11/07/2025 | 6195 Lot Plein Sud | 378 300 € | 104 m² | 3 638 € |
| 26/06/2025 | 19 Rue Montaigne | 320 459 € | 100 m² | 3 205 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Montaigne | 329 999 € | 100 m² | 3 300 € |
| 27/05/2025 | 5425 Le Pinay Sud | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |