223 380 €
T4
90 m²
VARANGES
21110
-13%
vs marché
2 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 380 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
VARANGES (21110)
Terrain
381 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 637 €
Prix net vendeur
212 743 €
Frais de notaire
+16 417 €
Émoluments
2 516 €
Droits & taxes
12 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 797 €
Capital à emprunter
239 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 25 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 37 263 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 59 043 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 84 663 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 111 783 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARANGES ↗ +36% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VARANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BESSEY LES CITEAUX
|
223 895 € | 2 460 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 LONGECOURT EN PLAINE
|
222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGECOURT EN PLAINE
|
222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGECOURT EN PLAINE
|
222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T4 GENLIS
|
220 807 € | 2 426 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSEY LES CITEAUX
|
220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 AISEREY
|
227 000 € | 2 270 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AISEREY
|
229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AISEREY
|
229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AISEREY
|
229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LONGCHAMP
|
230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSEY LES CITEAUX
|
231 049 € | 2 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBEIRE
|
231 550 € | 2 724 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AISEREY
|
232 058 € | 2 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 14 Lot Le Soleil | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Canal | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/04/2025 | 11 Lot Les Bles D Or | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 11/12/2024 | 6 Lot Le Soleil | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue Du Canal | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 06/11/2023 | 3 Che Des Patis | 247 000 € | 73 m² | 3 384 € |