247 667 €
T5
98 m²
VARANGES
21110
Retirée
+43%
vs marché
2 527
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 98 m²
VARANGES (21110)
Terrain
381 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 667 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 794 €
Prix net vendeur
235 873 €
Frais de notaire
+18 004 €
Émoluments
2 738 €
Droits & taxes
13 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 671 €
Capital à emprunter
265 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 270 060 € | 30 957 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 284 160 € | 45 057 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 70 857 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 100 497 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 131 397 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Varanges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VARANGES
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T5 AISEREY
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247 873 € | 2 504 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à AISEREY |
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T5 AISEREY
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248 794 € | 2 325 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à AISEREY |
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T5 IZEURE
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à IZEURE |
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T5 IZEURE
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à IZEURE |
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T5 IZEURE
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à IZEURE |
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T5 MAGNY SUR TILLE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MAGNY SUR TILLE |
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T5 MAGNY SUR TILLE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MAGNY SUR TILLE |
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250 088 € | 2 274 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à IZEURE |
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250 088 € | 2 274 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à IZEURE |
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T5 GENLIS
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à GENLIS |
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T5 SOIRANS
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à SOIRANS |
4 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 1 Rte De Rouvres | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 11/12/2025 | 23 Rue Nouvelle | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Canal | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/04/2025 | 11 Lot Les Bles D Or | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |