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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
VANVES CLOS MONTHOLON - MAISON BRUT DE BETONDécouvrez cette maison vendue brut de béton, offrant une opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé selon vos e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 854 €/mois | 20 770 €/mois | 575 736 € | 65 935 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 605 760 € | 95 959 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 660 960 € | 151 159 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 724 080 € | 214 279 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 789 600 € | 279 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vanves →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VANVES ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VANVES
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530 000 € | 5 699 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à VANVES |
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T4 VANVES
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530 000 € | 5 699 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à VANVES |
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T4 VANVES
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530 000 € | 5 699 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à VANVES |
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T5 VANVES
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535 000 € | 5 815 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à VANVES |
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T5 VANVES
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535 000 € | 5 815 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à VANVES |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 46 Rue Du Clos Montholon | 1 064 988 € | 79 m² | 13 481 € |
| 26/03/2026 | 5 Rue Larmeroux | 920 000 € | 102 m² | 9 020 € |
| 20/02/2026 | 14 Rue Marcel Yol | 803 050 € | 75 m² | 10 707 € |
| 23/01/2026 | 33 Av Victor Hugo | 552 900 € | 73 m² | 7 574 € |
| 23/01/2026 | 13 Rue Murillo | 710 000 € | 103 m² | 6 893 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Du Clos Montholon | 1 260 000 € | 84 m² | 15 000 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Clos Montholon | 1 700 000 € | 93 m² | 18 280 € |
| 22/12/2025 | 13 Av De La Paix | 1 900 000 € | 73 m² | 26 027 € |
| 25/09/2025 | 11 Av Verdun | 681 900 € | 93 m² | 7 332 € |
| 08/09/2025 | 9 Rue De L Avenir | 880 000 € | 110 m² | 8 000 € |
| 08/07/2025 | 11 Rue Marcelin Berthelot | 892 500 € | 91 m² | 9 808 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Rene Coche | 1 206 000 € | 105 m² | 11 486 € |
| 04/02/2025 | 39 Av Victor Hugo | 744 000 € | 88 m² | 8 455 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue De La Republique | 930 000 € | 86 m² | 10 814 € |
| 15/01/2025 | 15 Av De La Paix | 1 000 000 € | 73 m² | 13 699 € |