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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
A VANVES,.Vous recherchez un bien avec une véritable personnalité, de l'élégance et un calme absolu Ce loft "clé en main" n'attend que votre visite.Un refuge singulier au cœur d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 434 €/mois | 22 527 €/mois | 624 456 € | 71 509 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 476 €/mois | 16 594 €/mois | 657 120 € | 104 173 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 716 940 € | 163 993 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 785 520 € | 232 573 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 856 500 € | 303 553 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VANVES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsj8n Actuel
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575 000 € | - |
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#bwbxj
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575 000 € | - |
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#b6bVI
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555 000 € | -3,5% |
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#b6fXN
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555 000 € | -3,5% |
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#bySpZ
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555 000 € | -3,5% |
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#bBwkw
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565 000 € | -1,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANVES
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535 000 € | 5 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
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530 000 € | 5 699 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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530 000 € | 5 699 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Clos Montholon | 1 700 000 € | 93 m² | 18 280 € |
| 22/12/2025 | 13 Av De La Paix | 1 900 000 € | 73 m² | 26 027 € |
| 25/09/2025 | 11 Av Verdun | 681 900 € | 93 m² | 7 332 € |
| 08/09/2025 | 9 Rue De L Avenir | 880 000 € | 110 m² | 8 000 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Rene Coche | 1 206 000 € | 105 m² | 11 486 € |
| 04/02/2025 | 39 Av Victor Hugo | 744 000 € | 88 m² | 8 455 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue De La Republique | 930 000 € | 86 m² | 10 814 € |
| 15/01/2025 | 15 Av De La Paix | 1 000 000 € | 73 m² | 13 699 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 589 920 € | 105 m² | 5 618 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue De La Republique | 750 000 € | 81 m² | 9 259 € |
| 04/10/2024 | 24 Rue Jules Michelet | 725 000 € | 90 m² | 8 056 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Murillo | 770 000 € | 96 m² | 8 021 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Marceau | 796 400 € | 75 m² | 10 619 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue Aristide Briand | 2 900 000 € | 109 m² | 26 606 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Du Doc Malfaire | 1 168 000 € | 82 m² | 14 244 € |