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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
C'est au coeur du quartier du Plateau de Vanves, en lisière immédiate du 15e arrondissement, que la Résidence ALLURE trouve naturellement sa place. Ce secteur résidentiel prisé séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 035 €/mois | 21 318 €/mois | 590 940 € | 62 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 620 160 € | 91 336 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 673 560 € | 144 736 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 732 720 € | 203 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 269 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VANVES
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550 000 € | 7 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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550 000 € | 8 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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549 000 € | 6 778 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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549 000 € | 8 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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549 000 € | 6 778 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 VANVES
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549 000 € | 7 732 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 VANVES
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549 000 € | 7 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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547 800 € | 8 695 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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547 800 € | 8 695 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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547 800 € | 8 695 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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547 800 € | 8 559 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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554 000 € | 8 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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554 000 € | 8 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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554 000 € | 8 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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556 800 € | 8 838 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Av Jacques Jezequel | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Raymond Marcheron | 338 500 € | 45 m² | 7 522 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue Raymond Marcheron | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Larmeroux | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 18/12/2025 | 44 Rue Larmeroux | 271 000 € | 55 m² | 4 927 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue De L Eglise | 366 000 € | 55 m² | 6 655 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Raymond Marcheron | 299 925 € | 49 m² | 6 121 € |
| 15/12/2025 | 4 Av Verdun | 249 950 € | 62 m² | 4 031 € |
| 10/12/2025 | 114 Av Victor Hugo | 436 800 € | 78 m² | 5 600 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Mary Besseyre | 545 000 € | 71 m² | 7 676 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Du Lycee | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 03/12/2025 | 15 Rue Danton | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Ernest Laval | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 28/11/2025 | 96 Av Victor Hugo | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 28/11/2025 | 113 Av Victor Hugo | 315 000 € | 51 m² | 6 176 € |