Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Iad France - Servane De Fromont vous propose : T4 lumineux en centre-ville – Loggia, Parking & Cave Idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement T4 offre...
49 Avenue Victor Hugo 56000 Vannes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 280 224 € | 29 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 294 000 € | 43 241 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 68 561 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 761 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 127 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANNES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brVdj Actuel
|
259 900 € | - |
|
#b6tvm
|
280 000 € | +7,7% |
|
#bbohh
|
230 000 € | -11,5% |
|
#bbqDY
|
230 000 € | -11,5% |
|
#bbt9n
|
230 000 € | -11,5% |
|
#bppmE
|
259 900 € | - |
|
#bqZSn
|
259 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VANNES
|
259 900 € | 3 420 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
259 900 € | 3 420 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
259 900 € | 3 420 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
260 000 € | 3 377 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
257 500 € | 3 433 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
262 500 € | 3 646 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
262 500 € | 3 646 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
262 500 € | 3 365 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
262 500 € | 3 596 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
257 000 € | 3 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
263 000 € | 3 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
267 000 € | 3 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
252 000 € | 3 273 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
252 000 € | 3 273 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Jean Oberle | 277 900 € | 58 m² | 4 791 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 231 700 € | 58 m² | 3 995 € |
| 26/12/2025 | 22 Rue Lt Francois Fromentin | 175 436 € | 65 m² | 2 699 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 266 200 € | 63 m² | 4 225 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 251 000 € | 63 m² | 3 984 € |
| 22/12/2025 | 3 Pl Lucien Laroche | 315 500 € | 74 m² | 4 264 € |
| 19/12/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Charles Marie Guillois | 307 634 € | 61 m² | 5 043 € |
| 18/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 267 300 € | 67 m² | 3 990 € |
| 17/12/2025 | 37b Bd De La Paix | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Fred Scamaroni | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 11/12/2025 | 75 Av De La Marne | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Monseigneur Pancemont | 347 500 € | 65 m² | 5 346 € |
| 05/12/2025 | 2 Rle Du Moulin | 344 040 € | 92 m² | 3 740 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue Lt Francois Fromentin | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |