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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Vannes OuestSitué au rez-de-jardin avec terrasse privative dans une résidence calme, sécurisée et arborée. Proximité de toutes les commodités (centre-ville, commerces, écoles, bus,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 127 148 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANNES ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANNES
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262 500 € | 3 596 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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262 500 € | 3 596 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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262 500 € | 3 646 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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262 500 € | 3 365 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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260 000 € | 3 377 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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267 000 € | 3 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 VANNES
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255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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252 000 € | 3 273 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 VANNES
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273 000 € | 3 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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273 000 € | 3 900 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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274 000 € | 3 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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274 900 € | 3 160 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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247 200 € | 3 090 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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247 200 € | 3 052 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Jean Oberle | 277 900 € | 58 m² | 4 791 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 231 700 € | 58 m² | 3 995 € |
| 26/12/2025 | 22 Rue Lt Francois Fromentin | 175 436 € | 65 m² | 2 699 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De La Monnaie | 252 000 € | 54 m² | 4 667 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 266 200 € | 63 m² | 4 225 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 251 000 € | 63 m² | 3 984 € |
| 22/12/2025 | 3 Pl Lucien Laroche | 315 500 € | 74 m² | 4 264 € |
| 19/12/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Charles Marie Guillois | 307 634 € | 61 m² | 5 043 € |
| 18/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 267 300 € | 67 m² | 3 990 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue De La Poissonnerie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 17/12/2025 | 37b Bd De La Paix | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Fred Scamaroni | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 11/12/2025 | 75 Av De La Marne | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Monseigneur Pancemont | 347 500 € | 65 m² | 5 346 € |