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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement de 64,8 m² bien distribué comprenant : - grand salon avec cuisine ouverte - deux chambres dont une avec balcon - salle de bain ( avec baignoire ) - toilettes - couloire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 110 959 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VANNES
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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T3 VANNES
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229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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229 500 € | 3 425 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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T3 VANNES
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229 710 € | 3 429 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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229 950 € | 3 897 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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228 000 € | 3 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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227 900 € | 3 401 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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225 500 € | 3 469 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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233 000 € | 3 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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233 200 € | 3 239 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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223 800 € | 3 497 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Georges Caldray | 155 100 € | 45 m² | 3 447 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |
| 29/04/2025 | 3 Sq Rive Gauche | 169 500 € | 47 m² | 3 606 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Jean Martin | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |