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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
A vendre à Vannes, appartement de 3 pièces d'une surface de 72 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Ce bien en bon état comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 251 664 € | 26 496 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 38 832 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 61 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 86 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 114 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VANNES
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234 900 € | 3 174 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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T3 VANNES
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T3 VANNES
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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231 000 € | 3 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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236 250 € | 2 917 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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236 250 € | 2 917 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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236 250 € | 2 917 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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T4 VANNES
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229 710 € | 3 104 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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236 900 € | 3 589 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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236 900 € | 3 589 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Jean Oberle | 277 900 € | 58 m² | 4 791 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 231 700 € | 58 m² | 3 995 € |
| 26/12/2025 | 22 Rue Lt Francois Fromentin | 175 436 € | 65 m² | 2 699 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De La Monnaie | 252 000 € | 54 m² | 4 667 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 266 200 € | 63 m² | 4 225 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 251 000 € | 63 m² | 3 984 € |
| 22/12/2025 | 3 Pl Lucien Laroche | 315 500 € | 74 m² | 4 264 € |
| 19/12/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Charles Marie Guillois | 307 634 € | 61 m² | 5 043 € |
| 18/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 267 300 € | 67 m² | 3 990 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue De La Poissonnerie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 17/12/2025 | 37b Bd De La Paix | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Fred Scamaroni | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 11/12/2025 | 75 Av De La Marne | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Monseigneur Pancemont | 347 500 € | 65 m² | 5 346 € |