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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
VANNES idéalement situé à pied de l'Hôtel de ville, dans une copropriété avec ASCENSEUR, cet agréable appartement vous séduira par sa luminosité et son confort. Vous découvrirez un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 301 056 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 45 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 102 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 135 466 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VANNES
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279 800 € | 4 513 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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279 696 € | 4 741 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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279 696 € | 4 741 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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280 000 € | 4 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VANNES
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T3 VANNES
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280 800 € | 4 759 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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278 200 € | 4 215 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 VANNES
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278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 VANNES
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277 500 € | 4 549 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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277 500 € | 4 476 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 VANNES
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277 500 € | 3 854 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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277 500 € | 3 801 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Georges Caldray | 155 100 € | 45 m² | 3 447 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Madame De Segur | 264 500 € | 71 m² | 3 725 € |
| 29/04/2025 | 17 All Des Peupliers | 164 500 € | 47 m² | 3 500 € |