Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
VANNES – Quartier résidentiel – Dernier étage avec ascenseur ! Découvrez cet agréable appartement situé au dernier étage d'une résidence calme et recherchée, accessible par ASCENSE...
37 Rue Monseigneur Tréhiou 56000 Vannes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 30 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 45 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 134 599 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTJD0 Actuel
|
278 200 € | - |
|
#aPDUW
|
267 000 € | -4,0% |
|
#aQTRw
|
278 000 € | -0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VANNES
|
278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 VANNES
|
277 500 € | 4 549 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
277 500 € | 4 476 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 VANNES
|
277 500 € | 3 854 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
277 500 € | 3 801 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
277 500 € | 3 801 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 VANNES
|
279 800 € | 4 513 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
279 800 € | 4 441 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T5 VANNES
|
276 500 € | 3 736 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T3 VANNES
|
276 483 € | 4 320 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
280 000 € | 4 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 VANNES
|
280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Madame De Segur | 264 500 € | 71 m² | 3 725 € |
| 29/04/2025 | 17 All Des Peupliers | 164 500 € | 47 m² | 3 500 € |
| 29/04/2025 | 19 Pl Maurice Marchais | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 29/04/2025 | 3 Sq Rive Gauche | 169 500 € | 47 m² | 3 606 € |