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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
EXCLUSIVITÉ - VANNES PROXIMITE PORT Idéalement située dans un quartier prisé de Vannes surplombant le port, cette maison des années 90 offre un cadre de vie privilégié alliant conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 862 €/mois | 32 915 €/mois | 912 408 € | 95 939 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 978 €/mois | 24 176 €/mois | 957 360 € | 140 891 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 777 €/mois | 17 506 €/mois | 1 039 860 € | 223 391 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 1 131 360 € | 314 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 1 232 700 € | 416 231 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VANNES ↗ +5.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VANNES
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842 230 € | 5 691 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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T7 VANNES
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817 700 € | 5 525 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T7 VANNES
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T7 VANNES
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760 000 € | 5 630 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 VANNES
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753 272 € | 5 022 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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751 900 € | 5 784 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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751 900 € | 5 784 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 VANNES
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738 000 € | 4 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Imp De La Confiance | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue Jean Martin | 627 050 € | 125 m² | 5 016 € |
| 22/12/2025 | 7 Imp Chevalier Bayard | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Du Misainier | 352 530 € | 107 m² | 3 295 € |
| 19/12/2025 | 8 All Jeanne Bohec | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 19/12/2025 | 6 Che De Kersec | 530 900 € | 132 m² | 4 022 € |
| 17/12/2025 | 22 Rue Eugene Delacroix | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Louis Martin Chauffier | 490 425 € | 137 m² | 3 580 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Du Calvaire | 595 000 € | 106 m² | 5 613 € |
| 08/12/2025 | 8 All Du Vieux Pre | 418 272 € | 109 m² | 3 837 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue De Kersec | 745 000 € | 119 m² | 6 261 € |
| 21/11/2025 | 34 Rue Jean Iv De Montfort | 450 000 € | 114 m² | 3 947 € |
| 15/11/2025 | 2 Rue Daniel Danielis | 475 000 € | 106 m² | 4 481 € |
| 10/11/2025 | 30 All Du Hecheno | 621 298 € | 121 m² | 5 135 € |
| 01/11/2025 | 18 Rue Jean Marie Goasmat | 345 000 € | 124 m² | 2 782 € |