731 300 €
Bien
130 m²
VANNES
56000
N/A
vs marché
5 625
€/m²
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Bien • 7 pièces • 130 m²
VANNES (56000) • bernus-kergypt-keruzen-campen
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
731 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 824 €
Prix net vendeur
696 476 €
Frais de notaire
+49 596 €
Émoluments
7 154 €
Droits & taxes
41 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
780 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
780 896 €
Capital à emprunter
780 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 350 €/mois | 28 333 €/mois | 785 400 € | 82 594 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 868 €/mois | 20 812 €/mois | 824 160 € | 121 354 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 895 140 € | 192 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 973 920 € | 271 114 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 1 061 100 € | 358 294 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
17 160 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-3 602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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