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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
VALLET - 44330 - Maison Familiale Contemporaine en Hyper-Centre de VALLET. Seulement chez ! En hyper-centre de Vallet, découvrez cette maison contemporaine de 135 m² habitables, co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 473 424 € | 49 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 496 800 € | 73 166 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 539 460 € | 115 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 163 406 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 215 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALLET ↗ +8.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VALLET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VALLET
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440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 VALLET
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419 000 € | 2 602 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T7 LE PALLET
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PALLET
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PALLET
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 VALLET
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398 000 € | 2 726 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T7 LE PALLET
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393 800 € | 2 854 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 MOUZILLON
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392 600 € | 2 845 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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385 000 € | 2 377 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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384 800 € | 2 375 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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379 990 € | 2 331 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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379 990 € | 2 331 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 VALLET
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375 900 € | 2 704 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 VALLET
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374 900 € | 2 300 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 900 € | 2 300 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 10 Che Des Meuniers | 550 000 € | 123 m² | 4 472 € |
| 07/11/2025 | 105 La Gobiniere | 390 000 € | 159 m² | 2 453 € |
| 07/11/2025 | 71 Rue D Anjou | 243 500 € | 108 m² | 2 255 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue De Toscane | 369 000 € | 128 m² | 2 883 € |
| 18/09/2025 | 106 Bourguignon | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 01/08/2025 | 102 Le Moulin Gohaud | 266 000 € | 115 m² | 2 313 € |
| 07/07/2025 | 123 La Nouillere | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 19/06/2025 | 22b La Pommeraie | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 304 Grondin | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 07/05/2025 | 115 La Debaudiere | 349 000 € | 123 m² | 2 837 € |
| 18/04/2025 | 3 Vc Du Grand Moulin Bondu | 333 000 € | 115 m² | 2 896 € |
| 08/04/2025 | 122 Les Corbeilleres | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 25/03/2025 | 5 Rte De Clisson | 161 600 € | 118 m² | 1 369 € |
| 20/03/2025 | 3b La Debaudiere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 25/02/2025 | 5915 Le Chatelier | 30 000 € | 110 m² | 273 € |