Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A vendre sud Ardèche, à VALGORGE (07110) , une maison des années 70 implantée sur une parcelle de 530m². La partie habitation, desservie par une terrasse avec belle vue dégagée, se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 375 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALGORGE ↘ -23.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALGORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQewW Actuel
|
199 900 € | - |
|
#bhJAk
|
199 900 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VALGORGE
|
199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALGORGE
|
190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALGORGE
|
190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LARGENTIERE
|
210 000 € | 2 165 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 LARGENTIERE
|
210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARGENTIERE
|
210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHASSIERS
|
215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 LARGENTIERE
|
175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 UZER
|
174 900 € | 1 822 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 UZER
|
174 900 € | 1 822 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 UZER
|
174 900 € | 1 822 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T4 PRUNET
|
172 000 € | 2 293 € | 75 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 76 Che Des Brouchonnes | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 06/05/2025 | 69 Mte Du Fraysse | 146 300 € | 75 m² | 1 951 € |
| 18/03/2025 | 5338 La Lause | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 27/09/2024 | 5407 Le Mazel | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 22/08/2024 | 5084 Le Village | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 26/06/2024 | 5034 Le Village | 57 000 € | 85 m² | 671 € |
| 05/04/2024 | 5043 Le Village | 101 000 € | 90 m² | 1 122 € |
| 19/12/2023 | 245 Che Du Mazel | 217 750 € | 76 m² | 2 865 € |
| 01/12/2023 | 5146 Le Couderc | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 16/11/2023 | 5202b Chastanet Le Haut | 183 000 € | 68 m² | 2 691 € |
| 10/10/2023 | 5362 Les Rompudes | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |