170 000 €
T5
113 m²
VAAS
72500
Retirée
+30%
vs marché
1 504
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 113 m²
VAAS (72500) • Vaas
Terrain
1 401 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Sous-sol
DPE
B
72 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
VAAS – Maison familiale de 113 m² – 3 chambres – Terrain de 1 420 m² sans vis-à-vis – Sous-sol complet De beaux volumes, un grand terrain à l'abri des regards et un cadre de vie ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 185 976 € | 21 291 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 31 035 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 795 € | 3,61% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 69 315 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vaas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAAS ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VAAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAAS
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T5 VAAS
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170 000 € | 1 504 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à VAAS |
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T5 VAAS
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à VAAS |
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T5 VAAS
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170 000 € | 1 504 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à VAAS |
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T5 VAAS
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170 000 € | 1 504 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à VAAS |
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T5 VAAS
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168 000 € | 1 254 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à VAAS |
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T5 VAAS
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168 000 € | 1 254 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à VAAS |
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T5 VAAS
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168 000 € | 1 254 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à VAAS |
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T5 VAAS
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168 000 € | 1 254 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à VAAS |
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T5 VAAS
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168 000 € | 1 254 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à VAAS |
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T5 LAVERNAT
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175 977 € | 1 600 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LAVERNAT |
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T5 JUPILLES
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162 750 € | 1 480 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à JUPILLES |
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T5 VAAS
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149 900 € | 1 199 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à VAAS |
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T5 VAAS
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149 900 € | 1 199 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à VAAS |
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T5 VAAS
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2026 | 1 Rue Des Glycines | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 13/03/2026 | 18 Rte Du Port Denet | 163 750 € | 90 m² | 1 819 € |
| 10/03/2026 | 15 Rte De Luceau | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 15/01/2026 | 4 Rte Du Port Denet | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue De La Gare | 49 000 € | 103 m² | 476 € |
| 12/11/2025 | 47 Rue Anatole Carre | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 04/11/2025 | 359 La Donnerie | 127 200 € | 110 m² | 1 156 € |
| 04/11/2025 | 2 Che De La Sansonniere | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 25/10/2025 | 10 Rue Du Moulin Neuf | 177 000 € | 98 m² | 1 806 € |
| 07/10/2025 | 8 Rue Alexis Heurteloup | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 02/10/2025 | 21 Rue Leopold Beaute | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 26/09/2025 | 5000f La Brosserie | 800 000 € | 104 m² | 7 692 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue Du Lavoir | 119 000 € | 111 m² | 1 072 € |
| 04/07/2025 | 44 Rue Anatole Carre | 71 000 € | 120 m² | 592 € |
| 02/07/2025 | 443 Le Bout De La Rue | 140 000 € | 129 m² | 1 085 € |