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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 18 812 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 392 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 43 052 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 232 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 892 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAAS ↘ -19.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAAS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAAS
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149 900 € | 1 199 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VAAS
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149 900 € | 1 199 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VAAS
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149 900 € | 1 199 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LUCEAU
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139 000 € | 1 149 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU DU LOIR
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139 000 € | 1 149 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCEAU
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139 000 € | 1 149 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR LOIR
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139 000 € | 1 149 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 VAAS
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129 000 € | 1 066 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU DU LOIR
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129 000 € | 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU DU LOIR
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129 000 € | 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR LOIR
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129 000 € | 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU DU LOIR
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129 000 € | 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Rue De La Gare | 49 000 € | 103 m² | 476 € |
| 04/11/2025 | 2 Che De La Sansonniere | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Des Moulins | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 02/10/2025 | 21 Rue Leopold Beaute | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue Des Ponts | 110 000 € | 143 m² | 769 € |
| 04/07/2025 | 44 Rue Anatole Carre | 71 000 € | 120 m² | 592 € |
| 02/06/2025 | 5647 Valette | 150 000 € | 144 m² | 1 042 € |
| 21/12/2024 | 51 La Maison Neuve | 173 000 € | 108 m² | 1 602 € |
| 22/11/2024 | 1 La Tuffiere | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |
| 19/07/2024 | 438 La Croix De Moriers | 108 000 € | 127 m² | 850 € |
| 22/06/2024 | 1 Rue Des Cygnes | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 28/12/2023 | 500 Les Planches | 106 500 € | 120 m² | 888 € |