168 000 €
T5
134 m²
VAAS
72500
+9%
vs marché
1 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
VAAS (72500)
Terrain
2 600 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 234 €
Prix net vendeur
160 766 €
Frais de notaire
+12 853 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 853 €
Capital à emprunter
180 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 21 025 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 193 440 € | 30 673 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 48 193 € | 3,61% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 68 353 € | 3,73% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 89 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vaas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAAS ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VAAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAAS
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168 000 € | 1 254 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à VAAS |
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T5 VAAS
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168 000 € | 1 254 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à VAAS |
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T5 VAAS
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168 000 € | 1 254 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à VAAS |
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T8 CHATEAU DU LOIR
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167 000 € | 1 084 € | 154 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 154 m² à CHATEAU DU LOIR |
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T8 NOGENT SUR LOIR
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169 800 € | 1 103 € | 154 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 154 m² à NOGENT SUR LOIR |
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T8 CHATEAU DU LOIR
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169 800 € | 1 103 € | 154 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 154 m² à CHATEAU DU LOIR |
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T5 VAAS
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à VAAS |
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T6 VAAS
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165 500 € | 1 134 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à VAAS |
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T6 VAAS
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165 500 € | 1 134 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à VAAS |
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T6 VAAS
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165 500 € | 1 134 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à VAAS |
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T6 VAAS
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165 500 € | 1 134 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à VAAS |
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T6 VAAS
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165 500 € | 1 134 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à VAAS |
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T6 VAAS
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165 500 € | 1 134 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à VAAS |
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T6 VAAS
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165 500 € | 1 134 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à VAAS |
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T5 VAAS
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164 900 € | 1 129 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à VAAS |
14 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | 4 Rte Du Port Denet | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 04/11/2025 | 359 La Donnerie | 127 200 € | 110 m² | 1 156 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Des Moulins | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 02/10/2025 | 21 Rue Leopold Beaute | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue Des Ponts | 110 000 € | 143 m² | 769 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue Du Lavoir | 119 000 € | 111 m² | 1 072 € |
| 04/07/2025 | 44 Rue Anatole Carre | 71 000 € | 120 m² | 592 € |
| 02/07/2025 | 443 Le Bout De La Rue | 140 000 € | 129 m² | 1 085 € |
| 02/06/2025 | 5647 Valette | 150 000 € | 144 m² | 1 042 € |
| 21/12/2024 | 51 La Maison Neuve | 173 000 € | 108 m² | 1 602 € |
| 22/11/2024 | 1 La Tuffiere | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |
| 19/07/2024 | 438 La Croix De Moriers | 108 000 € | 127 m² | 850 € |
| 22/06/2024 | 1 Rue Des Cygnes | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 28/12/2023 | 500 Les Planches | 106 500 € | 120 m² | 888 € |