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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 418 740 € | 47 963 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 440 640 € | 69 863 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 480 780 € | 110 003 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 526 560 € | 155 783 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 203 423 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 9 Rue Du Moulin | 251 400 € | 87 m² | 2 890 € |
| 02/04/2025 | 28 Rue Du Stade | 263 000 € | 94 m² | 2 798 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue De La Tour | 263 618 € | 99 m² | 2 663 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue Des Hirondelles | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Du Clos Barbaudy | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 27/10/2023 | 26 Rue Du Moulin | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 23/10/2023 | 12 Rue Du Moulin | 402 900 € | 92 m² | 4 379 € |