329 500 €
T4
94 m²
GELOS
64110
+34%
vs marché
3 505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 500 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
GELOS (64110)
Terrain
518 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 690 €
Prix net vendeur
313 810 €
Frais de notaire
+23 349 €
Émoluments
3 485 €
Droits & taxes
18 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 849 €
Capital à emprunter
352 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 358 596 € | 41 032 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 377 400 € | 59 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 411 660 € | 94 096 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 133 396 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 174 436 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gelos →Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GELOS ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GELOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GELOS
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329 500 € | 3 505 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à GELOS |
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T4 GELOS
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329 500 € | 3 505 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à GELOS |
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T4 GELOS
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à GELOS |
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T5 JURANCON
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à JURANCON |
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T5 JURANCON
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à JURANCON |
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T5 JURANCON
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à JURANCON |
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T5 JURANCON
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299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à JURANCON |
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T5 MAZERES LEZONS
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296 520 € | 3 295 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à MAZERES LEZONS |
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T4 GELOS
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à GELOS |
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T4 GELOS
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à GELOS |
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T4 GELOS
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à GELOS |
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T4 GELOS
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à GELOS |
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T4 GELOS
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à GELOS |
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T5 JURANCON
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289 000 € | 2 535 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à JURANCON |
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T5 JURANCON
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289 000 € | 2 535 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à JURANCON |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 7 Rue Des Prairies | 197 500 € | 90 m² | 2 194 € |
| 11/02/2026 | 12 Rue Des Prairies | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 29/01/2026 | 40ter Av Pasteur | 283 000 € | 92 m² | 3 076 € |
| 23/12/2025 | 52 Av Pasteur | 173 500 € | 74 m² | 2 345 € |
| 22/12/2025 | 640 Vallee Heureuse | 309 000 € | 106 m² | 2 915 € |
| 18/12/2025 | 6 All Du Haras | 229 000 € | 99 m² | 2 313 € |
| 20/11/2025 | 44 Av De La Vallee Heureuse | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 23/10/2025 | 23 Rue Eugene Daure | 710 000 € | 100 m² | 7 100 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Des Mimosas | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 03/09/2025 | 75 Rte De Pietat | 930 000 € | 80 m² | 11 625 € |
| 02/09/2025 | 5 Rue Des Prairies | 213 424 € | 85 m² | 2 511 € |
| 27/08/2025 | 7 Che De Gayet | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 16/07/2025 | 38 Av Pasteur | 304 700 € | 99 m² | 3 078 € |
| 17/06/2025 | 158 Che Capdebarthe | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 14/05/2025 | 14 Av De La Vallee Heureuse | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |