Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 449 736 € | 51 518 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 74 942 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 516 240 € | 118 022 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 565 680 € | 167 462 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 218 582 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Tendance marché
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6 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | 17 Che Des Pres | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 27/11/2025 | 33 Che Lasbistes Bassaut | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 29/07/2025 | 5 Che Perignou | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 15/01/2025 | 117 Che Chapelle De Rousse | 274 300 € | 106 m² | 2 588 € |
| 30/10/2024 | 10 Rte D Aubertin | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 29/05/2024 | 5043 Che Des Cretes | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |