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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Appartement T3 avec terrasse et parking à Uzès Situé au sein d’une résidence de standing à Uzès, cet appartement T3 d’une surface habitable de 79,2 m² environ offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 941 €/mois | 18 003 €/mois | 499 044 € | 51 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 523 320 € | 75 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 567 720 € | 120 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 619 920 € | 172 570 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 228 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, UZES ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, UZES Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 UZES
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465 000 € | 5 886 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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465 000 € | 5 886 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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460 000 € | 5 542 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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459 000 € | 5 276 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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455 000 € | 5 482 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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455 000 € | 5 482 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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486 000 € | 5 786 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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493 500 € | 5 875 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 UZES
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495 000 € | 5 103 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T3 UZES
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430 000 € | 5 658 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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420 000 € | 5 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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399 900 € | 5 262 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9002 Rue Petite Bourgade | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 24/12/2025 | 1 Av Louis Alteirac | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue De La Republique | 257 000 € | 70 m² | 3 671 € |
| 08/12/2025 | 160 Rue Dhuoda | 172 500 € | 73 m² | 2 363 € |
| 01/12/2025 | 40 Bd Gambetta | 1 500 000 € | 60 m² | 25 000 € |
| 01/12/2025 | 8 Bd Charles Gide | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 28/11/2025 | 9004 Imp Abel Brunyer | 269 000 € | 77 m² | 3 494 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Entre Les Tours | 473 000 € | 61 m² | 7 754 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue Saint Etienne | 301 560 € | 73 m² | 4 131 € |
| 31/10/2025 | 7 Bd Gambetta | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Des Lauriers | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 14/10/2025 | 3 Pl Du Duche | 64 000 € | 71 m² | 901 € |
| 15/09/2025 | 1 Pl Dampmartin | 152 304 € | 66 m² | 2 308 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Menestrels | 158 015 € | 83 m² | 1 904 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Des Lauriers | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |