460 000 €
T4
91 m²
USTARITZ
64480
+18%
vs marché
5 055
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit460 000 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
USTARITZ (64480) • Ustaritz
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 905 €
Prix net vendeur
438 095 €
Frais de notaire
+31 874 €
Émoluments
4 677 €
Droits & taxes
25 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 874 €
Capital à emprunter
491 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 499 968 € | 57 282 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 526 080 € | 83 394 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 131 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 628 800 € | 186 114 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 243 114 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ustaritz →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, USTARITZ ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, USTARITZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 USTARITZ
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460 000 € | 5 055 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à USTARITZ |
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T4 HALSOU
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460 000 € | 4 842 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à HALSOU |
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T4 HALSOU
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460 000 € | 4 842 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à HALSOU |
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T4 HALSOU
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460 000 € | 4 842 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à HALSOU |
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T4 HALSOU
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460 000 € | 4 842 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à HALSOU |
|
T4 HALSOU
|
460 000 € | 4 842 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à HALSOU |
|
T4 USTARITZ
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460 000 € | 5 055 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à USTARITZ |
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T5 USTARITZ
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450 000 € | 4 206 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à USTARITZ |
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T5 USTARITZ
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450 000 € | 4 737 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à USTARITZ |
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T5 JATXOU
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à JATXOU |
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T5 USTARITZ
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449 000 € | 4 276 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à USTARITZ |
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T5 USTARITZ
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449 000 € | 4 276 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à USTARITZ |
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T5 USTARITZ
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449 000 € | 4 276 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à USTARITZ |
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T6 USTARITZ
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480 000 € | 4 286 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à USTARITZ |
|
T6 USTARITZ
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480 000 € | 4 286 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à USTARITZ |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 120 Rue Izarpean | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 22/06/2026 | 516 Che Birgailenea | 605 000 € | 110 m² | 5 500 € |
| 16/06/2026 | 10 Imp De Purguko Teilaberriak | 263 600 € | 85 m² | 3 101 € |
| 28/05/2026 | 261 Rue Haltzabea | 373 000 € | 91 m² | 4 099 € |
| 28/05/2026 | 36 Imp Aldabidea | 385 990 € | 88 m² | 4 386 € |
| 26/05/2026 | 75b Rte De Jamotenea | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 22/05/2026 | 116 Che Mokopetakoborda | 452 400 € | 108 m² | 4 189 € |
| 02/04/2026 | 6181 Imp De Bidegaraia | 567 000 € | 90 m² | 6 300 € |
| 27/03/2026 | 272 Che Bordaberria | 336 500 € | 91 m² | 3 698 € |
| 18/03/2026 | 26 Rue Akelarre | 463 300 € | 81 m² | 5 720 € |
| 25/02/2026 | 18 Imp De Haroztegia | 419 560 € | 90 m² | 4 662 € |
| 25/02/2026 | 20 Rue Soeur Bichier Des Ages | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 23/02/2026 | 686 Rte D Arruntz | 527 000 € | 107 m² | 4 925 € |
| 23/02/2026 | 686 Rte D Arruntz | 21 787 € | 107 m² | 204 € |
| 06/02/2026 | 7801 Rte Inthatarteak | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |