450 000 €
T5
95 m²
USTARITZ
64480
+8%
vs marché
4 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit450 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
USTARITZ (64480)
Terrain
300 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 429 €
Prix net vendeur
428 571 €
Frais de notaire
+31 220 €
Émoluments
4 585 €
Droits & taxes
25 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 220 €
Capital à emprunter
481 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 823 €/mois | 17 645 €/mois | 489 132 € | 56 034 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 514 680 € | 81 582 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 128 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 182 022 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 670 800 € | 237 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ustaritz →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, USTARITZ ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, USTARITZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 USTARITZ
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450 000 € | 4 206 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à USTARITZ |
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T5 JATXOU
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à JATXOU |
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T5 JATXOU
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à JATXOU |
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T5 USTARITZ
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449 000 € | 4 276 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à USTARITZ |
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T5 USTARITZ
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449 000 € | 4 276 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à USTARITZ |
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T5 USTARITZ
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449 000 € | 4 276 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à USTARITZ |
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T5 USTARITZ
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429 000 € | 3 865 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à USTARITZ |
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T6 USTARITZ
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480 000 € | 4 286 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à USTARITZ |
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T6 USTARITZ
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480 000 € | 4 286 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à USTARITZ |
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T6 USTARITZ
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480 000 € | 4 286 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à USTARITZ |
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T6 USTARITZ
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480 000 € | 4 286 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à USTARITZ |
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T5 USTARITZ
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480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à USTARITZ |
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T5 USTARITZ
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480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à USTARITZ |
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T5 JATXOU
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480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à JATXOU |
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T5 JATXOU
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480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à JATXOU |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 120 Rue Izarpean | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 22/06/2026 | 516 Che Birgailenea | 605 000 € | 110 m² | 5 500 € |
| 16/06/2026 | 10 Imp De Purguko Teilaberriak | 263 600 € | 85 m² | 3 101 € |
| 28/05/2026 | 261 Rue Haltzabea | 373 000 € | 91 m² | 4 099 € |
| 28/05/2026 | 36 Imp Aldabidea | 385 990 € | 88 m² | 4 386 € |
| 26/05/2026 | 75b Rte De Jamotenea | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 22/05/2026 | 116 Che Mokopetakoborda | 452 400 € | 108 m² | 4 189 € |
| 02/04/2026 | 6181 Imp De Bidegaraia | 567 000 € | 90 m² | 6 300 € |
| 27/03/2026 | 272 Che Bordaberria | 336 500 € | 91 m² | 3 698 € |
| 18/03/2026 | 26 Rue Akelarre | 463 300 € | 81 m² | 5 720 € |
| 25/02/2026 | 18 Imp De Haroztegia | 419 560 € | 90 m² | 4 662 € |
| 25/02/2026 | 20 Rue Soeur Bichier Des Ages | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 23/02/2026 | 686 Rte D Arruntz | 21 787 € | 107 m² | 204 € |
| 23/02/2026 | 686 Rte D Arruntz | 527 000 € | 107 m² | 4 925 € |
| 24/12/2025 | 15 Imp De Purguko Teilaberriak | 546 400 € | 100 m² | 5 464 € |