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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
EXCLUSIVITÉ - QUARTIER ARRAUNTZ AU CALME. Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle des années 70 rénovée, idéalement située à deux pas des commerces de proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 499 968 € | 57 282 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 526 080 € | 83 394 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 131 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 628 800 € | 186 114 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 243 114 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, USTARITZ ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, USTARITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 USTARITZ
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T4 USTARITZ
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T4 HALSOU
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T4 HALSOU
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T5 USTARITZ
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450 000 € | 4 206 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 USTARITZ
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450 000 € | 4 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 JATXOU
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 JATXOU
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 9 Imp De Sagardia | 395 000 € | 83 m² | 4 759 € |
| 28/10/2025 | 1768 Che De Hardoia | 419 000 € | 90 m² | 4 656 € |
| 23/10/2025 | 7130 Rte Inthatarteak | 361 620 € | 74 m² | 4 887 € |
| 03/09/2025 | 126 Che Aldabea | 291 000 € | 92 m² | 3 163 € |
| 22/08/2025 | 666 Rue Buztinkarrika | 505 820 € | 94 m² | 5 381 € |
| 11/08/2025 | 7 Imp D'ordokia | 464 000 € | 97 m² | 4 784 € |
| 16/07/2025 | 701 Rue Hiribehere | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 16/07/2025 | 1863 Rte Astobizkar | 392 000 € | 98 m² | 4 000 € |
| 04/07/2025 | 834 Che Etxehasia | 348 000 € | 82 m² | 4 244 € |
| 24/04/2025 | 98 Che Larreburua | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |
| 23/04/2025 | 296 Bechinenea | 470 000 € | 103 m² | 4 563 € |
| 26/03/2025 | 310 Che Bordaberria | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 25/03/2025 | 70 Imp De Maxala Bazterra | 530 000 € | 108 m² | 4 907 € |
| 14/03/2025 | 3 Pl De Le Croix Du Bourg | 394 000 € | 83 m² | 4 747 € |
| 13/03/2025 | 176 Che Xemartienea | 324 000 € | 76 m² | 4 263 € |