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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
LARRUN maison avec vue sur la Rhune, terrain constructible et fVotre agence L'Adresse Ustaritz vous présente LARRUN, au coeur du village de Jatxou, à quelques minutes seulement d'U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 146 €/mois | 18 624 €/mois | 516 264 € | 54 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 541 800 € | 79 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 588 420 € | 126 423 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 642 960 € | 180 963 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 701 400 € | 239 403 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, USTARITZ ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, USTARITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JATXOU
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480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JATXOU
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490 000 € | 4 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 JATXOU
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493 000 € | 3 852 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 HALSOU
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498 000 € | 4 016 € | 124 m² | 5 | Voir |
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498 000 € | 4 016 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 HALSOU
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T5 USTARITZ
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499 000 € | 4 708 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 JATXOU
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 JATXOU
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 JATXOU
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 JATXOU
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 369 Che Martienekoborda | 550 000 € | 127 m² | 4 331 € |
| 05/11/2025 | 96 Che Larrexuria | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 28/10/2025 | 1768 Che De Hardoia | 419 000 € | 90 m² | 4 656 € |
| 03/09/2025 | 126 Che Aldabea | 291 000 € | 92 m² | 3 163 € |
| 22/08/2025 | 666 Rue Buztinkarrika | 505 820 € | 94 m² | 5 381 € |
| 11/08/2025 | 7 Imp D'ordokia | 464 000 € | 97 m² | 4 784 € |
| 16/07/2025 | 701 Rue Hiribehere | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 16/07/2025 | 1863 Rte Astobizkar | 392 000 € | 98 m² | 4 000 € |
| 16/06/2025 | 125 Imp Musugorribordako Atekamotz | 487 850 € | 122 m² | 3 999 € |
| 24/04/2025 | 98 Che Larreburua | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |
| 23/04/2025 | 296 Bechinenea | 470 000 € | 103 m² | 4 563 € |
| 26/03/2025 | 310 Che Bordaberria | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 25/03/2025 | 70 Imp De Maxala Bazterra | 530 000 € | 108 m² | 4 907 € |
| 06/03/2025 | 71 Imp De Perulenea | 370 500 € | 96 m² | 3 859 € |
| 08/01/2025 | 5452 Gaine Ko Landak | 85 000 € | 98 m² | 867 € |