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682 000 €
T11 353 m²
USTARITZ 64480
-58% vs marché
1 932 €/m²

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682 000

Maison • 11 pièces • 353 m²

USTARITZ (64480) • Ustaritz
Niveaux 4
Construction 1888
Jardin Sous-sol Cheminée
DPE D 205 kWh/m²
GES D 40 kg CO₂

Au coeur du bourg d'Ustaritz, cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIX siècle semble avoir été pensée pour accueillir les grandes tribus et les plus beaux souvenirs de fam...

Quartier Ustaritz

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 682 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -26 231 €
Prix net vendeur 655 769 €
Frais de notaire +46 804 €
Émoluments 6 764 €
Droits & taxes 38 690 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 728 804 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 728 804 €
Capital à emprunter 728 804 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 726 €/mois 26 442 €/mois 732 984 € 77 061 € 3,20%
10 ans 6 410 €/mois 19 424 €/mois 769 200 € 113 277 € 3,25%
15 ans 4 641 €/mois 14 064 €/mois 835 380 € 179 457 € 3,35%
20 ans 3 787 €/mois 11 476 €/mois 908 880 € 252 957 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
46 596 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-1 593 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 883 €/an
Charges copro. NR 2 118 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 262 €/an
GLI (2,5%) 1 165 €/an
Vacance locative 3 881 €/an
Total charges 14 459 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 11p

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Agence Prix Écart
#bowAj Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).