721 000 €
T12
329 m²
USTARITZ
64480
-52%
vs marché
2 191
€/m²
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Maison • 12 pièces • 329 m²
SANS TRAVAUX
USTARITZ (64480) • Ustaritz
Niveaux
3
Construction
1850
Terrasse
DPE
D
171 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Ustaritz centre - Maison de caractère de 329 m² - Charme, vo.En exclusivité au coeur d'Ustaritz, dans un environnement où tous les commerces, écoles et services sont accessibles à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
721 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 731 €
Prix net vendeur
693 269 €
Frais de notaire
+49 375 €
Émoluments
7 123 €
Droits & taxes
40 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
770 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
770 375 €
Capital à emprunter
770 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 224 €/mois | 27 952 €/mois | 774 816 € | 81 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 813 000 € | 119 663 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 883 080 € | 189 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 965 040 € | 271 703 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 1 052 400 € | 359 063 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
43 428 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-2 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 619 €/an
Charges copro. NR
1 974 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 040 €/an
GLI (2,5%)
1 086 €/an
Vacance locative
3 618 €/an
Total charges
13 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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