794 000 €
T7
243 m²
USTARITZ
64480
-29%
vs marché
3 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit794 000 €
Maison • 7 pièces • 243 m²
USTARITZ (64480)
Terrain
1 060 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
794 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 538 €
Prix net vendeur
763 462 €
Frais de notaire
+54 190 €
Émoluments
7 796 €
Droits & taxes
45 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
848 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
848 190 €
Capital à emprunter
848 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 156 €/mois | 30 776 €/mois | 853 104 € | 89 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 460 €/mois | 22 606 €/mois | 895 200 € | 131 829 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 401 €/mois | 16 367 €/mois | 972 180 € | 208 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 1 057 920 € | 294 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 1 152 600 € | 389 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
32 076 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-3 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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