Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Votre projet de vie personnalisée à US ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 610m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. Pour cel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 344 652 € | 39 463 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 362 640 € | 57 451 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 395 640 € | 90 451 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 128 251 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 167 611 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, US ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, US Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 US
|
316 500 € | 2 931 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 US
|
317 500 € | 2 886 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 US
|
317 500 € | 2 886 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDECOURT
|
315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDECOURT
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDECOURT
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDECOURT
|
315 000 € | 2 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDECOURT
|
315 000 € | 2 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUESSE
|
314 900 € | 2 971 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUESSE
|
314 900 € | 2 971 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDECOURT
|
314 900 € | 2 812 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T7 LONGUESSE
|
322 000 € | 3 157 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T5 LONGUESSE
|
309 926 € | 3 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUESSE
|
309 926 € | 3 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUESSE
|
308 931 € | 3 089 € | 100 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 16 Rue Francois Caillee | 244 000 € | 87 m² | 2 805 € |
| 12/11/2025 | 6 La Rosalie | 278 000 € | 125 m² | 2 224 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Des Closeaux | 357 050 € | 99 m² | 3 607 € |
| 03/10/2025 | 26 Rue Des Closeaux | 313 500 € | 89 m² | 3 522 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Fauvettes | 393 550 € | 112 m² | 3 514 € |
| 21/12/2024 | 38 Rue Des Closeaux | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 21/12/2024 | 50 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 292 562 € | 100 m² | 2 926 € |
| 30/11/2024 | 2 Rue Des Communes | 373 650 € | 90 m² | 4 152 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue De La Gare | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 30/08/2024 | 19b Rue De La Liberation | 438 070 € | 93 m² | 4 710 € |
| 12/06/2024 | 6 La Rosalie | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |