316 500 €
T5
108 m²
US
95450
-3%
vs marché
2 931
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 500 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
US (95450) • Us
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 629 €
Prix net vendeur
302 871 €
Frais de notaire
+22 599 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 099 €
Capital à emprunter
339 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 344 652 € | 39 463 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 362 640 € | 57 451 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 395 640 € | 90 451 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 128 251 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 167 611 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Us →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, US ↗ +6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, US Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CONDECOURT
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316 900 € | 2 829 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à CONDECOURT |
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T5 LONGUESSE
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316 900 € | 2 829 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à LONGUESSE |
|
T5 US
|
317 500 € | 2 886 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à US |
|
T5 CONDECOURT
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315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à CONDECOURT |
|
T5 CONDECOURT
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à CONDECOURT |
|
T5 CONDECOURT
|
315 000 € | 2 333 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à CONDECOURT |
|
T5 CONDECOURT
|
315 000 € | 2 333 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à CONDECOURT |
|
T5 CONDECOURT
|
315 000 € | 2 333 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à CONDECOURT |
|
T5 LONGUESSE
|
314 900 € | 2 971 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LONGUESSE |
|
T5 CONDECOURT
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314 900 € | 2 812 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à CONDECOURT |
|
T7 LONGUESSE
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322 000 € | 3 157 € | 102 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 102 m² à LONGUESSE |
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T5 LONGUESSE
|
309 926 € | 3 069 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à LONGUESSE |
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T5 LONGUESSE
|
309 926 € | 3 069 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à LONGUESSE |
|
T5 LONGUESSE
|
309 926 € | 3 069 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à LONGUESSE |
|
T5 CONDECOURT
|
325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à CONDECOURT |
14 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 13 Rue Francois Caillee | 267 000 € | 87 m² | 3 069 € |
| 12/05/2026 | 50 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 213 000 € | 104 m² | 2 048 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Francois Caillee | 244 000 € | 87 m² | 2 805 € |
| 12/11/2025 | 6 La Rosalie | 278 000 € | 125 m² | 2 224 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Des Closeaux | 357 050 € | 99 m² | 3 607 € |
| 03/10/2025 | 26 Rue Des Closeaux | 313 500 € | 89 m² | 3 522 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Fauvettes | 393 550 € | 112 m² | 3 514 € |
| 21/12/2024 | 38 Rue Des Closeaux | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 21/12/2024 | 50 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 292 562 € | 100 m² | 2 926 € |
| 30/11/2024 | 2 Rue Des Communes | 373 650 € | 90 m² | 4 152 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue De La Gare | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 30/08/2024 | 19b Rue De La Liberation | 438 070 € | 93 m² | 4 710 € |
| 12/06/2024 | 6 La Rosalie | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |