Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, US ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, US Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VIGNY
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 VIGNY
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T5 US
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 US
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 US
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 US
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 VIGNY
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T5 US
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399 900 € | 3 076 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 US
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399 900 € | 3 076 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 US
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399 900 € | 3 076 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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400 000 € | 2 740 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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400 000 € | 2 740 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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400 000 € | 2 721 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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400 000 € | 2 740 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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400 000 € | 2 740 € | 146 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 La Rosalie | 278 000 € | 125 m² | 2 224 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Fauvettes | 393 550 € | 112 m² | 3 514 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 305 000 € | 141 m² | 2 163 € |
| 12/06/2024 | 6 La Rosalie | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |