Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Charmante maison familiale de 112 m² 5 chambresCharmante maison familiale de 112 m² – Village de Us Située dans le charmant village de Us, cette maison bénéficie d'un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 61 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 494 880 € | 139 340 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 184 160 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 US
|
369 000 € | 3 154 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREMAINVILLE
|
374 000 € | 2 877 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIGNY
|
374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 ABLEIGES
|
374 850 € | 2 777 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ABLEIGES
|
374 850 € | 2 777 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ABLEIGES
|
374 850 € | 2 777 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ABLEIGES
|
374 850 € | 2 777 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T8 ABLEIGES
|
374 850 € | 2 797 € | 134 m² | 8 | Voir |
|
T6 CONDECOURT
|
359 960 € | 3 428 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIGNY
|
348 660 € | 3 321 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONDECOURT
|
339 205 € | 3 231 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONDECOURT
|
333 560 € | 3 177 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMMENY
|
329 000 € | 2 419 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMMENY
|
329 000 € | 2 419 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMMENY
|
329 000 € | 2 419 € | 136 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 La Rosalie | 278 000 € | 125 m² | 2 224 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Des Closeaux | 357 050 € | 99 m² | 3 607 € |
| 03/10/2025 | 26 Rue Des Closeaux | 313 500 € | 89 m² | 3 522 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Fauvettes | 393 550 € | 112 m² | 3 514 € |
| 21/12/2024 | 38 Rue Des Closeaux | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 21/12/2024 | 50 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 292 562 € | 100 m² | 2 926 € |
| 30/11/2024 | 2 Rue Des Communes | 373 650 € | 90 m² | 4 152 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue De La Gare | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 30/08/2024 | 19b Rue De La Liberation | 438 070 € | 93 m² | 4 710 € |
| 12/06/2024 | 6 La Rosalie | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |