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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 129 €/mois | 21 603 €/mois | 598 836 € | 62 991 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 236 €/mois | 15 867 €/mois | 628 320 € | 92 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 682 380 € | 146 535 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 745 920 € | 210 075 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 813 300 € | 277 455 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, URT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, URT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 URT
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562 000 € | 4 290 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 URT
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562 000 € | 4 290 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 URT
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T5 URT
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562 000 € | 4 290 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HASPARREN
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550 000 € | 4 472 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 HASPARREN
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550 000 € | 4 198 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HASPARREN
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T6 URT
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549 000 € | 3 839 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 URT
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T4 HASPARREN
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549 000 € | 4 323 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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549 000 € | 4 289 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 URT
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540 000 € | 3 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 HASPARREN
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598 500 € | 3 990 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 HASPARREN
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598 500 € | 3 990 € | 150 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 193 Rue Lacarre | 317 500 € | 115 m² | 2 761 € |
| 20/11/2025 | 381 All Des Mimosas | 424 000 € | 113 m² | 3 752 € |
| 27/05/2025 | 55 Che De Jouambet | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |
| 12/05/2025 | 390 All De Mesples | 690 450 € | 113 m² | 6 110 € |
| 27/01/2025 | 598 All De La Tilhole | 441 400 € | 114 m² | 3 872 € |
| 20/09/2024 | 67 Imp De La Gabarre | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 04/04/2024 | 448 Av De Genevois | 598 000 € | 126 m² | 4 746 € |