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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 610 596 € | 69 955 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 642 480 € | 101 839 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 700 920 € | 160 279 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 768 000 € | 227 359 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 837 300 € | 296 659 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, URT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 URT
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562 000 € | 4 290 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 URT
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562 000 € | 4 290 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 URT
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562 000 € | 4 290 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 URT
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562 000 € | 4 290 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 URT
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562 000 € | 4 290 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HASPARREN
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550 000 € | 4 472 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 HASPARREN
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550 000 € | 4 198 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HASPARREN
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550 000 € | 4 198 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HASPARREN
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550 000 € | 4 472 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 URT
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549 000 € | 3 839 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 URT
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549 000 € | 3 839 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 URT
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549 000 € | 3 839 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 URT
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549 000 € | 3 839 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 URT
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549 000 € | 3 839 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 HASPARREN
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598 500 € | 3 990 € | 150 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 193 Rue Lacarre | 317 500 € | 115 m² | 2 761 € |
| 20/11/2025 | 381 All Des Mimosas | 424 000 € | 113 m² | 3 752 € |
| 15/09/2025 | 730 Che De L'argile | 238 000 € | 150 m² | 1 587 € |
| 27/05/2025 | 55 Che De Jouambet | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |
| 12/05/2025 | 390 All De Mesples | 690 450 € | 113 m² | 6 110 € |
| 27/01/2025 | 598 All De La Tilhole | 441 400 € | 114 m² | 3 872 € |
| 29/04/2024 | 38 Rue Lacarre | 286 262 € | 151 m² | 1 896 € |
| 04/04/2024 | 448 Av De Genevois | 598 000 € | 126 m² | 4 746 € |