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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Uniquement chez Century21 l'agence des Garrigues. Nous vous proposons une maison refaite à neuf, sous décennales, de type T4 avec sa pièce de vie lumineuse et une vue dégagée. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UCHAUD ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UCHAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, UCHAUDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BERNIS
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNIS
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322 000 € | 3 009 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNIS
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T4 BERNIS
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNIS
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNIS
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNIS
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T4 BERNIS
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297 000 € | 3 453 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BERNIS
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338 000 € | 3 189 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 UCHAUD
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290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBORD
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBORD
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269 000 € | 3 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Imp Des Romarins | 248 520 € | 89 m² | 2 792 € |
| 29/12/2025 | 5556 Le Village | 265 600 € | 95 m² | 2 796 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue De La Perdrix | 281 420 € | 88 m² | 3 198 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Camargue | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 26/11/2025 | 43b Rue Du Sales | 228 450 € | 79 m² | 2 892 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Des Tilleuls | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 12/11/2025 | 13b Voie Domitienne | 296 900 € | 110 m² | 2 699 € |
| 20/10/2025 | 18 Rue Des Chansonniers | 288 950 € | 106 m² | 2 726 € |
| 20/10/2025 | 170 Av Robert De Joly | 258 400 € | 76 m² | 3 400 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Des Acacias | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue De Camargue | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 12/09/2025 | 19 Rue Pierre Aurian | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 11/09/2025 | 19 Rue Des Chansonniers | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 01/09/2025 | 3 Imp Du Temple | 228 450 € | 70 m² | 3 264 € |
| 18/07/2025 | 6 Lot Trimodia | 271 000 € | 107 m² | 2 533 € |