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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison familiale T4 à Bernis. Dans un quartier calme et recherché, maison de plain-pied T4 d’environ 90 m² habitables sur une parcelle de 600 m² allie confort, luminosité et qualit...
9 Rue des Rachalans 30620 Bernis
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 36 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 53 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 118 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERNIS ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERNIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgac2 Actuel
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320 000 € | - |
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#be2cK
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320 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BERNIS
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T5 BERNIS
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330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNIS
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330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 UCHAUD
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308 750 € | 2 969 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 BERNIS
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305 000 € | 3 352 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BERNIS
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338 000 € | 3 189 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNIS
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338 000 € | 3 189 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNIS
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338 000 € | 3 189 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNIS
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338 000 € | 3 189 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 BERNIS
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297 000 € | 3 453 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNIS
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297 000 € | 3 453 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBORD
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBORD
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12b Rue Des Rachalans | 249 900 € | 72 m² | 3 471 € |
| 14/10/2025 | 4 Pl Du Temple | 197 670 € | 86 m² | 2 298 € |
| 10/10/2025 | 5339 Che Des Canaux | 142 000 € | 91 m² | 1 560 € |
| 18/09/2025 | 27 Rte De Camargue | 229 250 € | 100 m² | 2 293 € |
| 15/09/2025 | 4 Imp Des Canabieres | 307 831 € | 91 m² | 3 383 € |
| 27/08/2025 | 6ter Rue De La Croix Du Vent | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 31/07/2025 | 15 Rue De La Croix Du Vent | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 22/07/2025 | 2 Imp Saint Andre | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue De La Garde | 213 000 € | 94 m² | 2 266 € |
| 09/07/2025 | 11 Che De Calvisson | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 04/07/2025 | 3 Imp Des Romarins | 307 150 € | 101 m² | 3 041 € |
| 04/07/2025 | 5708 Che Carriere De Barrian | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Violettes | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 06/01/2025 | 11 Gr Grand Rue | 312 930 € | 93 m² | 3 365 € |
| 31/12/2024 | 1 Che Carriere De Barrian | 760 000 € | 83 m² | 9 157 € |