99 000 €
T3
74 m²
UCEL
07200
-29%
vs marché
1 338
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 74 m²
UCEL (07200) • Ucel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 161 €
Prix net vendeur
93 839 €
Frais de notaire
+8 262 €
Émoluments
1 376 €
Droits & taxes
5 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 262 €
Capital à emprunter
107 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 12 497 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 185 € | 3,53% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 28 565 € | 3,61% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 40 505 € | 3,73% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 52 865 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | 14 Che Du Jumel | 232 930 € | 90 m² | 2 588 € |
| 27/02/2026 | 5 Rte De Brechignac | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 03/12/2025 | 17 Rte De Vals | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 12/06/2025 | 4 Imp Des Arceaux | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 28/02/2025 | 72 Rte De Vals | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 12/02/2025 | 15 Rte De La Chavade | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 21/01/2025 | 2 Imp Des Muriers | 88 000 € | 61 m² | 1 443 € |
| 14/06/2024 | 47 Rte De Vals Les Bains | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 21/12/2023 | 4 Imp Des Arceaux | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 20/11/2023 | 4 Rte De Saint Julien Du Serre | 182 100 € | 83 m² | 2 194 € |