89 000 €
T3
76 m²
AUBENAS
07200
-28%
vs marché
1 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 76 m²
AUBENAS (07200) • Centre Ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 640 €
Prix net vendeur
84 360 €
Frais de notaire
+7 612 €
Émoluments
1 285 €
Droits & taxes
4 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 612 €
Capital à emprunter
96 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 246 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 370 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 730 € | 3,61% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 36 650 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 750 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBENAS ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBENAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, AUBENAS
1 015-1 165€
156j
1 116-1 266€
64j
1 453-1 603€
176j
1 640-1 790€
154j
1 735-1 885€
167j
1 879-2 029€
232j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AUBENAS
|
89 000 € | 1 171 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 15 Rue Baptiste Marcet | 200 440 € | 64 m² | 3 132 € |
| 05/06/2026 | 10 Rue Baptiste Marcet | 69 000 € | 61 m² | 1 131 € |
| 04/06/2026 | 5949 Rue Denis Papin | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 28/05/2026 | 50 Bd Marechal Leclerc | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 21/05/2026 | 30 Bd Marechal Lyautey | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 20/05/2026 | 10 Rue Baptiste Marcet | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 07/05/2026 | 36 Av Victor Hugo | 91 000 € | 85 m² | 1 071 € |
| 07/05/2026 | 18 Rue Docteur Louis Pargoire | 214 000 € | 82 m² | 2 610 € |
| 30/04/2026 | 44 Rue Du Quatre Septembre | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 21/04/2026 | 12 Bd De L'europe | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 21/04/2026 | 12 Bd De Provence | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 14/04/2026 | 8 Che Du Pialon | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 14/04/2026 | 18 Bd Marechal Lyautey | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 14/04/2026 | 5 Che Des Bastides | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 10/04/2026 | 26 Rue Jean Mermoz | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |