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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison, entièrement refaite en 2008, de 90 m² sur un terrain de 690 m² avec une piscine creusée 9X4.5, sur la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, UCEL ↘ -34.8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, UCEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blVtY Actuel
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255 000 € | - |
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#btjeT
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255 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 UCEL
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 VOGUE
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255 600 € | 2 905 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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253 000 € | 2 321 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBENAS
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259 000 € | 2 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBENAS
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260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 AUBENAS
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 UCEL
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 ST SERNIN
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268 000 € | 2 552 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBENAS
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240 500 € | 2 672 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SERNIN
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SERNIN
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5173b La Chavade | 97 920 € | 90 m² | 1 088 € |
| 03/11/2025 | 15 Rte De Saint Julien | 173 200 € | 100 m² | 1 732 € |
| 13/02/2025 | 31e Rte De Saint Julien Du Serre | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 10/02/2025 | 17a Rte Des Combes | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 21/12/2024 | 8e Mte Jean Gilly | 185 800 € | 99 m² | 1 877 € |
| 16/12/2024 | 5023 Les Combes | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 11/10/2024 | 26 Rte Du Clos Des Chenes | 171 300 € | 72 m² | 2 379 € |
| 30/09/2024 | 22 Rte Du Clos Des Chenes | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 19/07/2024 | 29 Imp Des Bruges | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/06/2024 | 13h Rte Des Plaines | 204 100 € | 72 m² | 2 835 € |
| 03/05/2024 | 19 Rte Des Vivets | 165 260 € | 92 m² | 1 796 € |
| 19/04/2024 | 3 Imp Des Muriers | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 05/04/2024 | 24 Rte Du Clos Des Chenes | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 19/01/2024 | 6441 L Eglise | 373 600 € | 90 m² | 4 151 € |
| 28/11/2023 | 20 Rte Des Vivets | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |